Quero investir no mercado imobiliário em Portugal. O que tenho de saber?

Investir no mercado imobiliário em Portugal pode ser uma solução bastante rentável e uma aposta relativamente segura a médio e longo prazo. No entanto, é frequente ouvirmos sobre as constantes oscilações do mercado imobiliário e como o spread dispara vezes sem conta. Por isso, é essencial estar bem informado e considerar os seguintes fatores:

1. Definir o objetivo do investimento: Antes de comprar um imóvel, é importante definir o seu objetivo: quer arrendar a curto ou a longo prazo? Pretende comprar para valorização e venda futura? A resposta a estas perguntas ajudará a escolher o tipo de imóvel, a localização e o financiamento adequado.

2. Analisar o mercado imobiliário: O mercado imobiliário em Portugal tem dinâmicas próprias, influenciadas por fatores como turismo, localização e regulamentação. Algumas cidades, como Lisboa e Porto, são mais atrativas para investidores devido à procura constante, mas também podem apresentar preços mais elevados e regras específicas, como restrições ao Alojamento Local.

3. Avaliar o financiamento disponível: Caso necessite de recorrer a crédito habitação para investir, deve avaliar as diferentes opções de financiamento disponíveis. As taxas de juro, os prazos e as condições variam conforme o perfil do investidor e o tipo de imóvel. 

4. Considerar os custos associados ao investimento: Além do preço do imóvel, existem outros custos a considerar, como o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis); escritura e registos; IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis); despesas de manutenção e seguros ou eventuais renovações do imóvel.

5. Conhecer a legislação e fiscalidade: Nos últimos anos, o Governo tem introduzido novas medidas que afetam o mercado imobiliário, como alterações nos regimes de Alojamento Local e impostos sobre mais-valias. Estar atento a estas mudanças é essencial para evitar surpresas e garantir que o investimento seja rentável.

6. Determinar a localização e potencial de valorização: A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso do investimento imobiliário. Regiões em expansão, com boas infraestruturas e elevado potencial de valorização, podem representar oportunidades mais rentáveis a longo prazo. Avalie também a procura por arrendamentos na zona escolhida.

Investir no mercado imobiliário em Portugal pode ser um desafio que acaba por trazer alguns benefícios. No entanto, para que este final seja uma realidade, é necessário que o planeamento seja feito e que a aposta seja prudente e assente no conhecimento do mercado. Desta forma, conte com o apoio da Maxfinance na obtenção da melhor solução de crédito imobiliário para o seu investimento. E não se esqueça que não custa nada. Literalmente.